Sobre mí
Un agente que solo representa a quien vende
Me llamo Álvaro Sempere y soy agente inmobiliario en Benidorm. Trabajo exclusivamente con propietarios que venden. No represento a compradores, no gestiono alquileres y no tengo un catálogo de viviendas que colocar.
La razón de esa especialización es sencilla y a veces incómoda de explicar: una agencia que cobra de las dos partes tiene que equilibrar intereses que son opuestos por definición. Trabajando de un solo lado, mi encargo es claro y verificable.
- 124
- operaciones cerradas Viviendas vendidas en Benidorm y su entorno desde 2014
- 12
- años en el mercado local Trabajando exclusivamente en Benidorm, Finestrat y La Nucía
- 58
- días de media hasta la señal Desde la publicación hasta el contrato de arras firmado
- 97 %
- del precio de salida alcanzado Media de las operaciones cerradas en los últimos 24 meses
Trayectoria
Cómo llegué hasta aquí
- 2014
Primeros años en agencia generalista
Entré en el sector en una agencia de Benidorm que trabajaba compra, venta y alquiler. Aprendí el mercado desde dentro y también aprendí qué no quería hacer.
- 2018
La decisión de trabajar solo con vendedores
Después de cuatro años representando a las dos partes, llegué a una conclusión incómoda: no se puede defender bien el precio de un vendedor si a la vez estás intentando cerrar la compra de otro cliente.
- 2020
Especialización en situaciones complejas
Herencias con varios titulares, propietarios no residentes, viviendas alquiladas y ventas por separación. Son las operaciones donde más valor aporta un interlocutor único y ordenado.
- 2023
Oficina propia en Benidorm
Abrí oficina en el centro para tener un sitio donde recibir a los propietarios y donde guardar la documentación de cada operación con orden.
Cómo entiendo este trabajo
Cuatro convicciones que condicionan cómo trabajo
-
Un precio realista es un favor, no una mala noticia
Aceptar un encargo con un precio imposible es fácil y perjudica al propietario: la vivienda pasa meses en el mercado, se quema y termina vendiéndose por debajo de lo que habría conseguido saliendo bien.
-
La información incómoda se da igual
Si once visitas han comentado que la cocina está anticuada, eso va en el informe con esas palabras. Suavizarlo solo retrasa la decisión que hay que tomar.
-
Menos encargos y mejor llevados
No busco volumen. Prefiero un número limitado de viviendas a las que pueda dedicar tiempo real que una cartera grande en la que nadie sabe en qué punto está la suya.
-
La documentación es parte del producto
Una vivienda con los papeles en orden vale más y se vende antes que una idéntica sin ellos. Es la parte menos glamurosa del trabajo y la que más operaciones salva.
Dónde trabajo
Benidorm y su entorno inmediato
Benidorm es el mercado que conozco a fondo. Atiendo también Finestrat, La Nucía y Alfaz del Pi por continuidad geográfica. Fuera de ese radio prefiero recomendarte a alguien que conozca la zona mejor que yo.
- Oficina: C. de Antonio Ramos Carratalá, 8, 03501 Benidorm, Alicante
- Lunes a viernes, de 9:30 a 19:00Sábados, de 10:00 a 14:00 (con cita previa)
- Idiomas: español, valenciano e inglés
Prefiero perder un encargo por decir que el precio no es posible que ganarlo y dejar una vivienda seis meses en el mercado sin una sola oferta.Álvaro Sempere
Hablemos
Si te encaja cómo trabajo, empecemos por tu vivienda
Una valoración honesta y una conversación de quince minutos. A partir de ahí, decides tú.
Sin compromiso y sin exclusividad para valorar.