Mapa del mercado
Vender vivienda en Benidorm, zona por zona
Ocho zonas, ocho mercados. Precios de referencia, demanda real y perfil de comprador en cada barrio de Benidorm.
Sin compromiso y sin exclusividad para valorar.
Benidorm es una ciudad pequeña con mercados muy distintos dentro de ella. Entre el metro cuadrado del Rincón de Loix y el de la primera línea de Levante hay una diferencia enorme, y las dos zonas están a quince minutos andando.
Esa diferencia no la explica la calidad de la vivienda: la explica quién compra en cada zona. Levante compite en un mercado europeo. Els Tolls vende a un residente cuya capacidad de pago la marca lo que un banco le financia. Rincón de Loix vende a un inversor que calcula rentabilidad antes que metros.
Por eso el argumento de venta no puede ser el mismo. Una vivienda de Poniente que intenta competir con Levante por precio pierde; una que se posiciona por vida cotidiana, gana.
Las ocho zonas
Elige la tuya
Cada página incluye las tipologías predominantes, el perfil de comprador, los factores de valoración específicos y la estrategia recomendada.
-
Poniente
altaLa zona residencial de todo el año, con el paseo más nuevo de la ciudad.
- Referencia
- 2650 €/m²
- Días hasta señal
- 62
-
Levante
muy altaEl escaparate internacional de Benidorm y el metro cuadrado más caro.
- Referencia
- 3450 €/m²
- Días hasta señal
- 48
-
Rincón de Loix
muy altaAlta rotación, precio de entrada asequible y comprador inversor.
- Referencia
- 2450 €/m²
- Días hasta señal
- 41
-
La Cala
altaProducto reciente, urbanizaciones con piscina y comprador familiar.
- Referencia
- 3050 €/m²
- Días hasta señal
- 55
-
Centro
media-altaTodo a pie: la ubicación vende, el edificio negocia.
- Referencia
- 2550 €/m²
- Días hasta señal
- 58
-
Casco Antiguo
mediaPoca oferta, carácter propio y un comprador muy concreto.
- Referencia
- 2750 €/m²
- Días hasta señal
- 74
-
Els Tolls
media-altaEl Benidorm de los que viven aquí todo el año.
- Referencia
- 2100 €/m²
- Días hasta señal
- 66
-
Colonia Madrid
mediaTranquilidad, baja densidad y acceso rápido a Poniente.
- Referencia
- 2300 €/m²
- Días hasta señal
- 69
Datos de mercado
Comparativa completa
Referencias orientativas para situarte. El precio de una vivienda concreta depende de su planta, su estado y su documentación mucho más que de la media de su barrio.
| Zona | €/m² de referencia | Rango de cierre | Días hasta señal | Demanda |
|---|---|---|---|---|
| Poniente | 2650 € | 165.000 € – 420.000 € | 62 | alta |
| Levante | 3450 € | 195.000 € – 690.000 € | 48 | muy alta |
| Rincón de Loix | 2450 € | 98.000 € – 260.000 € | 41 | muy alta |
| La Cala | 3050 € | 210.000 € – 580.000 € | 55 | alta |
| Centro | 2550 € | 120.000 € – 320.000 € | 58 | media-alta |
| Casco Antiguo | 2750 € | 135.000 € – 390.000 € | 74 | media |
| Els Tolls | 2100 € | 110.000 € – 265.000 € | 66 | media-alta |
| Colonia Madrid | 2300 € | 125.000 € – 345.000 € | 69 | media |
Periodo de referencia: datos de demostración · sustituir por periodo real.
Cómo leer estos datos
Una media de zona no valora tu vivienda
Dentro de cualquiera de estas ocho zonas hay diferencias del 25 % o más entre dos viviendas con los mismos metros cuadrados. Las explican cinco cosas:
- La planta y lo que se ve desde el salón.
- El estado del edificio y las derramas aprobadas pendientes.
- El ascensor y la accesibilidad real desde la calle.
- La existencia de plaza de garaje en propiedad.
- El estado de conservación y la antigüedad de la última reforma.
Usar el precio medio del barrio para fijar un precio de salida es la causa más frecuente de anuncios que duran ocho meses. Los datos de esta página sirven para situarte, no para decidir.
Tu vivienda, no tu barrio
Comparables reales de tu calle o de tu edificio
La valoración incluye las operaciones concretas que se han usado para calcularla, con su fecha y sus metros. Puedes verlas una a una.
Sin compromiso y sin exclusividad para valorar.