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Blog para propietarios que venden
Artículos escritos para quien vende, no para quien compra. Precio, impuestos, herencias, documentación y mercado local, con el detalle que hace falta para decidir.
- Vender vivienda
Qué documentos necesitas para vender tu vivienda
Listado completo de la documentación obligatoria y recomendable para vender una vivienda, con quién la emite, cuánto tarda y qué cuesta cada una.
- Impuestos y gastos
Cuánto cuesta realmente vender una casa
Plusvalía municipal, IRPF, notaría, registro, cancelación de hipoteca y honorarios. Desglose de lo que paga el vendedor con un ejemplo numérico completo.
- Valoración inmobiliaria
Cómo se calcula el precio de venta de un piso
El método de comparables explicado sin tecnicismos: cómo elegir testigos válidos, qué ajustes aplicar y cómo llegar a un precio de salida defendible.
- Valoración inmobiliaria
Siete errores al poner precio que cuestan meses y dinero
Por qué salir alto para "tener margen" es la peor estrategia, qué le hace al anuncio cada bajada de precio y cómo detectar a tiempo que el precio está mal.
- Herencias
Vender una casa heredada entre hermanos
Qué hacer cuando varios herederos deben decidir juntos: orden de trámites, opciones si alguien no quiere vender y cómo repartir el dinero en notaría.
- Herencias
Qué se paga al heredar una vivienda: sucesiones y plusvalía
Plazos, bonificaciones autonómicas, plusvalía municipal por herencia y cómo afecta el valor declarado al IRPF cuando después vendes la vivienda.
- Impuestos y gastos
Cancelar la hipoteca al vender una vivienda
Diferencia entre cancelación económica y registral, qué documentos pide el banco, cuánto cuesta el trámite y cómo se resuelve todo en la propia notaría.
- Vender vivienda
Qué derechos tiene el inquilino si vendes la vivienda
Subrogación del contrato, derecho de tanteo y retracto, visitas y fianza. Lo que puede y no puede exigir el arrendatario cuando el propietario decide vender.
- Mercado inmobiliario de Benidorm
Cuándo conviene sacar tu vivienda al mercado en la Costa Blanca
Cómo se reparte la demanda a lo largo del año en Benidorm y su entorno, qué comprador llega en cada temporada y por qué el mes importa menos de lo que crees.
- Vender vivienda
Cómo preparar tu vivienda antes de que llegue el primer comprador
Qué hacer y qué no hacer para que una vivienda se vea mejor de lo que está: orden, luz, olor y los pequeños arreglos con mejor retorno.
- Impuestos y gastos
Cuánto cobra una inmobiliaria y qué deberías exigir a cambio
Cómo se calculan los honorarios, cuándo se pagan, qué debe incluir el servicio y las preguntas concretas que conviene hacer antes de firmar un encargo.
- Mercado inmobiliario de Benidorm
El precio de la vivienda en Benidorm, zona por zona
Comparativa de precios de referencia, demanda y perfil de comprador en Poniente, Levante, Rincón de Loix, La Cala, Centro, Casco Antiguo, Els Tolls y Colonia Madrid.
- Vender vivienda
El contrato de arras y las cláusulas que no deben faltar
Tipos de arras, importe habitual de la señal, plazos, condición de financiación y las cláusulas que evitan que una operación se quede bloqueada.
- Valoración inmobiliaria
Tasación oficial y valoración de mercado: no son lo mismo
Para qué sirve cada una, quién las firma, cuánto cuestan y por qué la cifra de una tasación bancaria puede ser distinta del precio real de venta.
- Impuestos y gastos
Vender una vivienda en España siendo no residente
Retención del 3 % del precio, plusvalía municipal, poder notarial desde el extranjero y NIE. Todo lo que necesita un propietario que no reside en España.
Del artículo a la práctica
Lo que leas aquí aplicado a tu vivienda
Los artículos explican el método. La valoración lo aplica a tu caso concreto, con comparables reales de tu zona.
Sin compromiso y sin exclusividad para valorar.